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所谓“林子大了什么鸟都有”，随着城市的不断扩张，高楼大厦逐渐蚕食着城市周围的土地，如雨后春笋般鳞次栉比的高楼大厦，俨然形成了一片又一片水泥丛林。而在这样的水泥丛林之中，间或出现一两只怪鸟似乎也就显得不足为奇了——所谓的怪鸟，就是那些被人们口耳相传着的都市传说渲染得日益夸张恐怖的鬼楼了。在中国，有很多地区都有所谓的鬼楼，但是没有一处可以像沈阳鬼楼那样脍炙人口、深入人心的；由于鬼楼所处的位置是在沈阳市铁西区艳粉街附近，所以又被大家习惯性地成为“铁西鬼楼”。
说起艳粉街来，很多外地人可能都非常陌生，毕竟不是身为沈阳人谁又可能会对一条街道的名字如此耳熟能详呢。然而，如果你曾经听过一首准备迎接香港回归、叫做《我的1997》的歌曲，从而留意到那首歌曲的作词、作曲、演唱者皆是一名叫做艾敬的女子，又进而听过她后来所唱的那一首《艳粉街的故事》，想来你或多或少都会对艳粉街这条街道的名字有些印象，而铁西鬼楼所在的那片区域就叫做艳粉。
位于艳粉的铁西鬼楼，并非是常规意义上的一栋楼，而是位于沈辽中路31号、33号的两栋九层连体高楼。旧老相传，艳粉这片区域原来是一块坟地，以前大家都认为那里就是专供鬼魂出入的鬼门关。文化大革命的时候，一栋鬼楼的位置是乱葬岗，另一栋鬼楼的位置是火葬厂；在火葬厂倒闭以后，正赶上重工业蓬勃发展的时机，后来那里就被改成了沈阳拖拉机厂和沈阳机床一厂等一些重工厂子的宿舍。曾有风水先生断言，那里日后定有祸患，于是就在那里盖起了一间叫做贞观的小庙以作镇压，结果还是没有镇住。
这两栋连接在一起的鬼楼，整体建筑由东、西两部分组成，原本是由沈阳集体经济房屋开发公司负责开发的永善里小区二期工程，当时分别被命名为1号楼和2号楼，但后期由于资金问题以及建设过程中频发的死亡事故而多次停建。从1984年开始到1992年之间，前后曾更换过多次承建商，但每次有承建商接盘开启重建工作后，又会发生一系列伤亡事故而不得不停建，两栋楼断断续续地修建了八年才算竣工。
由于这两栋楼一开始是按照商品楼进行建筑的，所以除了底下的二层是用于商铺门市之外，剩余的七层楼按照原规划都是住宅。据说在这两栋楼勉强竣工以后，相对基础设施更加完善的31号楼里很快就搬入了住户，楼下也开起了旅馆、浴池、店铺等生活必需的经营场所；而与31号楼通过二层一条长长通道相连接着的33号楼却远没有那么兴旺发达，除了一二层楼已经被商铺租赁使用之外，由于基础设施都没有到位，楼里的住户屈指可数。而很多关于铁西鬼楼的传说，基本上都是从这几户屈指可数的住户那里流传出来的——有人在半夜时听到有人在楼道中打闹的声音，出门查看却一无所获，关上门之后外面打闹的声音却又开始了；有人说下夜班时曾隐约听到过女人哭泣的声音，那声音陪伴了他一路，知道返回家中以后那声音才忽然消失；有人明明头一天晚上在床上睡觉，第二天睡醒后却发现自己是睡在地上的；也有人家里来了亲戚，热情款待之后大家上床睡觉，睡醒后却发现亲戚莫名其妙地在走廊里正睡得香甜。
因为这种情况不止一次地发生，所以住在那里的居民们实在无法忍受种种恐怖的现象都开始陆续往楼外搬家，当然之后也会有不明真相的新住户填补进来，但由于住户们在楼中基本都会或多或少地经历到一些灵异事件，天长日久之后自然也就是迁出的人家多、迁入的人家少了，最后，楼内的住户们都搬迁一空，而那栋楼也就真正地变成了一栋无人居住的“鬼楼”。后来由于谣言越传越多，内容也越传越吓人，惹得当地的派出所不得不出面辟谣——为了证明鬼楼里真的没有鬼，派出所里两个年轻气盛的警察自告奋勇地要去鬼楼之中过上一夜。第二天，两个二十多岁的大小伙子脸色苍白地跑回了派出所，死活都不肯说出前一天夜里他们到底经历了什么，只是一叠声地坚持要求查封那栋鬼楼，其中的原因直到如今都未被披露。
按道理说，铁西鬼楼既然是差不多同期建设的两栋大楼，那为什么偏偏只有人丁稀薄的33号楼闹鬼呢？而相对而言更显得人丁兴旺的31号楼的住户们，是否就从没受到过灵异事件的骚扰呢？并非如此！
据说在两栋大楼落成之前，在两栋楼旁边的沈辽中路上曾经发生过一起非常严重的车祸，有一个活泼可爱的孩子被疾驰而来的货车碾压成了肉酱的模样；在那之后，他的母亲每天夜里都会跑到他遇难的地方嚎啕大哭，一哭就是一夜；而车祸发生的地点，正是两栋鬼楼之间那用以连接两栋楼的二层裙楼正门前。再后来，那位悲伤过度的母亲再也没有出现过在人们的视野中，而夜归的住户们倒还是经常能在路过车祸地点时听到隐隐约约的啜泣之声。只是与空空荡荡没有人气的33号楼比较起来，住户已经住得七七八八的31号楼确实显得平庸了很多，故此后来在网络上流传着的那些关于沈阳鬼楼的传说几乎说的都是在33号楼中发生的事情，所以，位于沈辽中路与艳欣街交汇处不远的沈辽中路33号才是“沈阳鬼楼”的本体。
而33号楼本身，确实也有着许多与31号楼完全不同的独特设计：它最下面的两层是商铺，普通住户使用的楼梯在商铺的后面，也不知道当初是因为设计失误还是设计师故意使坏，从一层到三层上楼的楼梯都又窄又陡，楼道之中竟然连一个窗户都没有留；而三层以上的楼道倒是特意留了窗户，却也只是脸盘大小的一个圆形窟窿而已。在声控感应灯都还没能普及的九十年代初期，被设计成这个模样的楼道到了晚上会黑成什么样子完全可以想见，除非是有月亮出来的晚上，楼道之中才会透过那圆窟窿一般的小窗户得到几点月光的照耀。如果晚归之人刚好赶上一个既没有月光、又没有随身携带手电筒的夜晚的话，那么他恐怕也就只能在真正的黑暗之中、阴森森的氛围之下摸索着上楼回家了，如果，他能够顺利地摸回家的话。
33号楼的平层格局也与31号楼不同，它并非是那种一梯两户、一梯三户、一梯四户的常规户型结构，而是以长长回廊连接着所有住户、按照筒子楼的模式修建而成的一座低矮塔楼；里面长长的走廊也非是平直走向，而是随着各个户型的凹进凸起而随弯就弯地修筑而成，走廊之中既没有声控感应灯又没有可以直接看到外面的窗户，走在其中让人感觉就像是在走迷宫一样地很容易就迷失了方向感，找不到自己的家门口、或者是根本就找不到回家的路也算是情有可原。也许，正是因为这样的种种特殊的设计，才会让那些原来的住户们更容易感受到灵异状况的存在，并吓得那些人惶恐至极、不得不撇家舍业地逃离这处鬼楼。关于鬼楼的众多传说，有些人以为按只是一个持续多年的无聊闹剧，有些人则坚信在它里面真的出现过某种超自然的现象。总之，对于世上的一些“奇异现象”或者是“类奇异现象”，人们都应该理智地承认其存在或是有存在的可能性，在没有真正认识到它们之前最好不要感情用事地一味否定到底。而官方对于鬼楼的存在一直抱持着冷处理的态度，即不主张也不反对，虽然从未大张旗鼓地批驳过因鬼楼传说而引起的封建迷信活动回潮，但也长年在鬼楼之下派驻了几名巡逻的警察，一方面让那些警察肩负着看顾鬼楼本身的这个责任，另一方面也会阻止一些无辜之人贸然进入鬼楼之中、以免遭遇到某些不可揣测之危险。据说后来由于长期在鬼楼之下布置警力有些得不偿失，当地派出所的领导们冥思苦想了许久之后，竟然将整个派出所都搬迁到了鬼楼之下，想来也是要以警察自身所拥有的铁血煞气来镇压鬼楼之中可能会存在的种种幽冥鬼物。如果说那里真是鬼楼，为什么关于鬼楼的传说已经流传了这么久，位于铁西区黄金地段之上的鬼楼却一直都没有被政府下令推倒炸掉重建呢？如果说那里不是鬼楼，那么当地派出所整体搬迁到了鬼楼楼下的这个事实难道真的只能用巧合二字来解释吗？无论如何，就算有人在网络里为鬼楼张目说鬼楼之所以一直没怎么住人的原因是因为没有水电气，但本质上“鬼楼”时至今日依旧是谜团不解……