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傅笑寒低下头,“我一心为您和傅氏,但中部和南方的情况截然不同,在没有全然了解市场,我哪敢贸然投资。”
傅融的脸色稍稍缓和,“笑寒,不是我逼你,只不过傅九那个孽子,几次联合董事会让我退让董事长一职,现在我病倒在床上,他们变本加厉,寰宇的每项决策都在和我唱反调。”
傅笑寒说了几句宽慰老人心情的话,傅融的气才慢慢消了。这时,傅云琪和两个保姆走进了病房,看到傅笑寒,傅云琪脸上闪过一丝喜悦。
“啊,笑寒回来了。”
“傅总,新年好。”
“唉,别这么客气。还没吃饭吧,等伺候完爷爷吃完,咱哥俩好好喝一杯,正好,我接手总裁职位碰到了一些问题,还要向你请教。”
“不必了,我吃过了晚饭。”
傅笑寒面无表情,傅老爷子看了气不打一处来,“笑寒,云琪是你哥,你怎么没大没小的。”
傅云琪没有生气,端着一个饭盒走到老爷子的病床前,装作没有听见傅笑寒的拒绝。
傅笑寒在家中呆了一个星期,期间,除了夏如笙和陈杰真心待他外,傅家大多数人对他不是冷嘲暗讽,就是落井下石。当年,傅笑寒年纪轻轻就担任总裁之位,无形之中已经得罪了不少人,所以他人对自己的冷漠早在他意料之中,这些人情冷暖他根本不会放入眼中。
回长沙的那天清晨,夏如笙亲自去机场送傅笑寒。
“笑寒哥,你再多待几天离开吧!”
“不行。”傅笑寒温柔地擦掉夏如笙眼边的泪花。
“可是你一个人在那里,我不放心。”
“张经理、陈部长都被调往分公司,有他们辅助我,你担心什么。”
“可我还是不放心。”夏如笙道。
“那你去陪我吧,我在那里肯定要工作个两三年。你知道我的性格,没成事之前,我是不会回龙城的。”
夏如笙语气为难:“我想,和九叔提过这件事,但九叔不允许。”
“阿如,你为什么这么听他的话。”
“九叔说,如果我去长沙陪你,他会让你连子公司经理都做不成。”
傅笑寒蔑然一笑,“你相信他的话?”
“相信……”夏如笙吞吞吐吐地说,“别以为我不懂这些,其实我知道,大多数情况下,爷爷都拿九叔没办法。”
傅笑寒用食指敲了敲夏如笙光洁的额头,“你别多想了。如果你相信我,就好好养病,别相信九叔的话,等我在长沙扎稳了根,就想办法把你接到长沙陪我。”
“好吗?阿如。”虽然他现在就想把阿如带走,但是夏如笙说的是实话,傅九对夏如笙占有欲很强,可能是由于那位的缘故。如果自己擅自主张把阿如带到长沙,恐怕他真的连子公司的经理都做不了。
夏如笙抽噎着点头,他望着神色清冷、目光坚定的傅笑寒,觉得这两个月傅笑寒好像哪里不一样了。
傅笑寒暗中紧握拳头,嘴边却含着一抹淡淡的笑意,此时的他,似乎一无所有,似乎身不由己,似乎一切都得重头来过,窝囊的连最喜欢的人都保护不了。不过这都是表象,长沙的明天是未知,前途渺茫,不过他有信心逆袭,有能力改变现状,事在人为,更何况他早已暗渡陈仓,时间会证明一切,等他下次回龙城,一定有什么会被他改变。
“该安检了,傅总。”陈杰在一旁催促。
“那我走了……”傅笑寒深吸一口气,慢声道。
飞机冲上云霄。
再见了,阿如,陈杰。
☆、第四十二章
返回长沙后,傅笑寒当机立断,创立博宇地产有限责任公司,注册资本全是他这几年的全部积蓄。
博宇地产,并不是寰宇的分公司。
他离开龙城的那一刻起,就决心创建属于自己的事业,他不想再受傅老爷子随心所欲的控制。纪绍辉说的没错,他早应该单干了,只有壮大自己的实力,一切才皆有可能。
傅笑寒的自有资金有限。初期,他重点开发了两个商圈中心的商业楼盘。在纪绍辉的指点下,他聘请了香港的一家知名公司做代理销售,两个楼盘通过成功的广告和定价策略,开盘预售第一天就成功卖出三分之一的物业,售价且是长沙当时市场价的三倍,使他短期内迅速回本,公司的名声立即为当地人所知。
傅笑寒的成功像投入平静湖面的石子,掀起了长沙一股房地产热潮,炒房建房的开发商越来越多,市场竞争开始变的激烈。
傅笑寒把自己的战果告诉了纪绍辉。纪绍辉听后,在电话里称赞不绝。
“下周我有个购物广场开盘,纪绍辉,你来趟长沙吧,我还有些问题想请教你。”傅笑寒道。
纪绍辉欣然答应,傅笑寒帮他解决了武汉那块土地的购置问题,他应该有所回报了。
几天后,纪绍辉飞抵长沙,傅笑寒亲自接机,并直接带纪绍辉去了自己的办公室,把公司近期开展的项目给纪绍辉一一过目。
傅笑寒望着专心翻阅项目的男人,语气难得的轻柔:“纪绍辉,我现在成功地打进了当地的市场,下一步怎么走,继续投资商圈,还是开发商级住宅小区?再不然我就去附近的城市考察,总有适合的项目。”
纪绍辉抬头想了想,道:“如果我是你,两个都不会选择。”
“为什么?”傅笑寒问。
“见好就收吧,你敢把房价炒到市场价的三倍,不用多久,肯定会遭到本地开发商的排挤,何况商圈的土地有限,你们公司的名气打响了,但还得做更能赚的项目维持它。至于高级住宅区,你考察过市场吗,能保证高额的售价吗,能保护老百姓对高级商品住房的需求量吗?”
傅笑寒眼睛亮了亮:“我花了5个亿,请你当顾问,你说说你的看法。”
“去附近的城市投资也行,但一定得先和当地政府打好关系,不然土地证预售证什么的肯定会使绊子。最好的选择还是集中财力在长沙当地发展,可以做投资酒店或高级商务写字楼,或者是你最擅长的休闲娱乐中心。”
傅笑寒认真将纪绍辉的话谨记于心,问:“可我已经计划开发一个高级公寓小区,预售证下个月就能拿到手,第一轮广告宣传都结束了。”
纪绍辉道:“你把广告策划给我看看。”
傅笑寒递给纪绍辉一份彩色封面的文件,“这个小区占地面积不算太大,计划推两期,主打150到300平米的大户型,风格定位轻奢主义。小区刚好在岳麓山和湘江的中间地带,在住宅区中的地段实属上等。”
纪绍辉摇摇头,“硬件条件过关。但是,现在每个开发商都说自己的楼盘吹嘘成天堂了,你得除旧革新,与其在宣传上下功夫,不如优化小区的配套设施,重新出设计图,多设计些绿化带,同时注意房屋的布局,与口碑好的物业公司合作,博宇要靠细节赢取口碑。”
“你说的这些我都有考虑过。”傅笑寒闪烁的眼神又变的黯淡不屑。
纪绍辉微微一笑,“既然你考虑过了,就到关键的环节,为什么不在营销模式上做手脚?博宇开发的第一批商品住房,口碑和面子都得赚,所以,你一期只推100套精品房,这100套商品房全部设计成复式结构。”
“100套复式结构的户型?”傅笑寒轻皱眉头。
“对啊,你没发现吗,中部地区相对沿海地区欠发达了些,所以复式结构的商品房在市面上几乎寥寥无几,但稀缺不代表没有市场,相反,我倒觉得在长沙推广复式房肯定能热销。你的博宇在长沙已经有名声,卖完100套房应该轻而易举。”
“如果市场反应不积极呢?”傅笑寒反问。
“不积极也不要紧,100套,数量少,慢慢卖,总有卖完的一天。”顿了顿,傅笑寒又打趣:“再不济就给员工做福利房。”
傅笑寒听完后,仿佛醍醐灌顶,心中十分佩服男人的眼光与策略。
纪绍辉合上文件夹,笑道:“我大概看完了,如果这些项目一一落实,不出三年,你们公司肯定名扬华中地区傅笑寒,你真的挺厉害。”
被纪绍辉夸赞了,傅笑寒不禁勾了勾唇,“那你别走了,我让你入股博宇,我们合作,好吗?”
“真的吗,你让我拿多少的股份?”纪绍辉故作好奇状。
“你想要多少?”
“算了,你小子心眼不算好,跟着你,我怕吃亏。”
傅笑寒微眯眼睛,“可我不想让你走,纪绍辉,我就需要你这样的得力助手。”
纪绍辉装着没听见,转身欣赏傅笑寒办公室里的摆设。
小孩的心眼多着呢,如果两人真要合作,他必须慎重考虑。
纪绍辉看着墙上的复古风格的钟表,突然想起什么似的,从口袋里拿出一个小盒子。
“小傅,你在我老家没有丢东西吧?”
“丢了钱包。”
“除了钱包呢?”
傅笑寒不耐烦道:“就只有钱包,被你们当地的两个老女人偷了。”
纪绍辉把盒子放在傅笑寒面前,神秘兮兮地打开盒盖,一块金色的钻表置放其中。
“唉,我都不知道怎么说你。你竟然把块名表换给一个小商店的老板。”
傅笑寒眼中充满不可思议,茫茫人海中,他的手表竟然跨过千山万水,又完好无损的出现在眼前。
“你是怎么找到这块表的?”傅笑寒觉得呼吸有些困难。
“我回西安的时候,恰巧在一家小商店里买水,看到那个老板手腕上明晃晃的钻表,觉得在哪里见过似的……”纪绍辉当时心中生疑,便说自己也有一块同样的手表,被一个长相时髦的小伙子偷了,已经在派出所立了案。后来,那老板哆哆嗦嗦地把表还给纪绍辉,并一五一十地说了遍傅笑寒拿表换现金的过程……
傅笑寒觉得自己仿佛做了一个荒谬的梦,万分之一的概率竟然再次降临他在头上,他说不出心中的感受,也没有失物复得的庆幸与喜悦,倒是把盒子推在纪绍辉面前。
“这块表不便宜吧,你还真是个败家子儿,只换了3000块现金,太亏了。”
傅笑寒盖上盒盖,一言不发地把表盒放进最下层的抽屉中,再也没有开启过。
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第二天,傅笑寒请纪绍辉参加了一个饭局,傅笑寒有块未开发的住宅用地,他想变更为商业用地,需要政府更改土地规划。纪绍辉的应酬能力比他强,所以傅笑寒特意把饭局的时间安排在男人在长沙的时候。
纪绍辉问:“你怎么连一个规划局的局长都搞不定?”
傅笑寒面露赧色,一想起那个规划局局长,他心里多少有些郁闷,他请那个规划局的局长吃过两次饭,但不知道是哪个环节出错了,无论自己怎么示好,都得不到对方的青睐。
傅笑寒道:“我给他准备了100万现金。”
“有些人坐到一定位置上,就不在乎那些身外之物。或者是他嫌数目少了,你再往上加了没有。”纪绍辉问。
“加到了300万。”
纪绍辉道:“一般来说,金钱能解决的问题,比较好办,就怕遇到心思难以揣摩的人。”
“我今晚先试一试,探探对方的口风。如果有希望,我会继续帮你跟进的。但如果那位局长不想给我们面子,这事只能黄了。”纪绍辉提前给傅笑寒打预防针。
傅笑寒以为纪绍辉在谦虚,便含糊不清地嗯了一声。
晚上,规划局的一行人如期而至,为首的杨局长看到纪绍辉的陌生脸孔,道:“这位是……”
不等傅笑寒介绍,纪绍辉伸出右手,不卑不亢地说:“我是龙城的纪绍辉,能认识杨局长,实属荣幸。”
杨局长闻言,心想纪绍辉可能不是什么普通人。博宇是外地公司,听说背后有很强的靠山。杨局长再一看纪绍辉气定神闲的样子,并且坐在上座,心中更加断定纪绍辉是傅笑寒的靠山。
一行人客套了一番,纪绍辉没有不拐弯抹角,直奔今晚的主题。
“小傅把情况给我说了,杨局长肯定也知道那块土地更适合开发成商业用地。”
“当然清楚了,政府要在那里修建几个会展中心,附近的土地性质肯定都得做相应的调整。”
“那为何您一直重新规划呢?我纪绍辉最欣赏东北人的豪气与直爽,杨局长有话直说吧。”
纪绍辉听出对方的东北口音,便以此为契机打开话题。
“实不相瞒,那块土地我有一个亲戚想开发。”