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第六章 安居（1）
6月22日。东海市长肖正平开始在东海各大房地产商视察，并提出了相当尖锐的问题。
随后，在市府大楼大会议室中，召开了以东海市各大房产商为主体的房地产专题会议。当光明集团总裁方士博代表下属美丽家园地产公司发言时，他毫不掩饰地问：“你们去年取得的那块地王，开发了没有？”
方士博有些尴尬的支吾说：“肖市长，那个……工程已经立项，施工方案和招投标方案已经出台了。”
“总价70亿，折合楼板价22409元/平米。这个数字没错吧？”肖正平问。
方士博满头冷汗迸溅，连连点头。
肖正平又问：“既然楼板价都到了2万多一平米，售价准备定多少啊？”
“呃……”方士博咬咬牙道，“五万吧，五万是保底价……”
听到五万这个数字，坐在方士博身后的王伟脸孔不禁扭曲一下。70亿的地价，加上建设投资、办证费用、拆迁费用、纳税、绿化费用、后期费用等等，几乎没有任何利润空间了！
如果市场稍稍波折一下，甚至会赔上十来亿！
“五万？很高啊！”肖正平的浓眉皱了起来，转头问副市长王赣杰：“东海市内房产的均价是多少？”
王赣杰1963年生。眼镜男，肖正平嫡系，本任松江区区委书记。
2008年初，原副市长罗杰之子罗小刚带人意图侵犯叶红菱，结果被公孙羽所伤。在随后一次民主评议中，罗杰竟然被评为不合格，轰然落马。经市委决议，申报王赣杰为副市长，半月后中组部批文下达。
“市内均价应该不超过三万。”王赣杰回答。
肖正平沉吟片刻道：“三万？三万也很高了！就按90平米算吧，也得270万，首付81万。一个大学毕业生收入不过两三千，得多少年才能存够一套房子的首付？多少年才能还完房贷，不至于做房奴？”
王赣杰点了点头说：“是，现在的房价是有些离谱了。”
“你们企业在廉价房方面有没有投入？”肖正平忽然问方士博。
方士博的老脸顿时赤红起来：“呃，那个……廉价房方面，我们已经做了计划，不过现在企业的资金周转方面有些困难，所以……”
“就是说完全没有？”肖正平的脸严峻了，锋利而明亮的目光盯在方士博的身上，刹那炙烤得他浑身大汗淋漓。
一股巨大的威压气势顿时如实质般让空气都凝结起来，在场所有人，包括陪同考察的常务副市长莫北雄、王赣杰、市政府秘书长高猛、黄浦区区委书记刘伟、区长周泰的脸色都凝重起来。
而方士博更是貌似完全无法呼吸，整个脖子被哽住了一般。
肖正平移开目光，阴沉着方正的脸孔道：“我们施行的毕竟是社会主义市场经济，民生问题一定要注意！而民生中，安居更是重中之重！如果老百姓连立锥之地都没有，他们怎么拥护你这个执政党？至于你们这些企业，在赚取巨额利润的同时，也应该回馈社会。只有社会均衡发展，你们的企业才能做大做强，这是历史赋予你们企业的责任！”
方士博的衬衫都被冷汗所浸透：“是是！我……我一定马上将肖市长的意思汇报给董事会，立即在安居工程上进行投资！”
肖正平点头说：“在这个方面，金鼎就做得不错嘛！小雨董事长，你怎么躲在后面了？过来介绍一下你们企业的安居工程情况！”
肖正平的秘书连忙在前排安放了一张椅子，请北宫灵雨坐下。
北宫灵雨淡淡一笑，微微鞠躬致谢，坐下道：“金鼎安居工程从2006年开始实施，计划在2010年12月前建成2000套廉价房。不过，这一计划在今年三月份提前完成。金鼎第二期安居工程已经再次启动，集团为此筹集资金30亿，计划在2012年12月前建成5000套廉价房，为东海市民的安居乐业奉献一份力量！”
肖正平带头鼓掌，点头道：“这个计划不错嘛！每年建成1000套廉价房，就能解决1000户低收入居民的居住问题。在座的上百家企业，如果大家都行动起来，多则千套，少则百套，再加上政府投入，每年可建成廉价房三至五万套，足以使人民达到‘居者有其房’的理想！”
此言一出，与会者顿时交头接耳、议论纷纷起来。
肖正平又道：“首先声明一点：我这可不是在搞摊牌、搞强迫。安居工程是一件利国利民的大事，但一切行动靠自愿。如果公司财务状况确实困难的，我们也绝对不会做杀鸡取卵的事情。”
这时臣仕董事长柳丹嫣站了起来：“肖市长，在安居工程上，政府能不能给予一定的财政扶持政策？”
肖正平道：“东海市安居工程财政扶持政策已经施行，金鼎应该是第一个受益者。这方面，由王副市长给大家介绍一下。”
王赣杰点了点头道：“关于安居工程财政扶持政策，分两个方面。一是在税赋和服务方面。根据东海政府十一号文件精神，安居工程税率下调至1，而且在用地手续、证件办理实施特事特办，取消所有附加收费。二是在资金方面。安居工程所需资金，可以全额贷款，但必须保证所贷款项全部用在安居工程上。为此，政府将在各工程指挥部派驻一名稽查员，监控资金的使用情况。”
肖正平看了看众人，道：“你们还有疑问没有？”
柳丹嫣莞尔一笑，摇头说：“没有了。我们臣仕决定从今年起开始实施安居工程，在2012年12月前建成3000套廉价房。”
此言一出，会场顿时响起热烈的掌声。由于董事长、总裁相继离世，臣仕近况并不尽如意，能作出如此允诺，实在是难能可贵。
在金鼎、臣仕的带领下，很快各大地产企业纷纷作出了允诺。大的几百套，小的几十上百套。就连光明集团也迫于形势，作出了每年500套的承诺。一个小时后，众人累计承诺在五年内，每年共计建成廉价房28800套。
会后，肖正平留众人在市政府大食堂吃了个相当简单的便饭。
用餐期间，肖正平犹自记挂着廉价房的事情：“每年28800套，5年就是144000套。如果真能实施下去，解决十几万户低收入家庭的住房，那是一件功德无量的大事情啊！”
在返程的路上，柳丹嫣特意和北宫灵雨共车。
“小雨董事长，你说今天的承诺能兑现吗？”极品熟女问女皇。
北宫灵雨苦笑摇头：“嫣姐，时过境迁，有些承诺会随着风云的变幻，就像风化石一样一层层剥落，最后只剩下那么一丁点儿。”
柳丹嫣若有所思地点头，叹道：“譬如恋爱时的承诺，今天想起来，一文不值！”
“咭——”北宫灵雨捂嘴一笑，随即想起什么，盯了一眼前面开车的男人。男人在后视镜中给了她一个无奈的笑脸。
“记住你的承诺，以后要是胆敢像风化石一样，我咬死你！”
女人用手语威胁前面的男人，随即嫣然一笑。男人是个君子，一诺千金的君子。只要生命在，誓言长存。
三十分钟后，二人在金鼎董事长办公室落座，罗筱惠端上咖啡。至于公孙羽，刚刚接到一个电话，走了出去。
柳丹嫣沉吟道：“小雨，你说，臣仕的安居工程能得到多少贷款？最近臣仕的流动资金欠缺，如果没有政府支持的话，安居工程只怕是纸上谈兵。”
北宫灵雨默然点头，想了想说：“最近的经济形势越来越严峻了。美国次贷危机已经开始波及整个金融界，两房的破产绝对会连累大批投行，而投行是美国近十年繁荣的支柱，一旦投行发生危机，美国经济绝对会受到严重冲击！”
柳丹嫣点点头：“现在形势已经开始明朗。美国经济总量实在太大，对世界经济的影响也太大。万幸去年小雨你提议对企业进行改革，使得我们能缓上一口气。”
北宫灵雨道：“如果一旦发生经济危机，华夏经济受损面主要是出口，继而由出口波及制造业、能源业、地产业、冶炼业等等。所以，我才选择在最高峰的时候退出这些行业，规避风险，持币观望。一旦这些行业跌至谷底，我们马上跟进投资，三五年后，利润绝对可观！”
柳丹嫣笑道：“奸商，你这完全是趁火打劫啊！”
北宫灵雨苦笑道：“商场如战场，如果你不磨砺自己的犄角，就等着别人来吃你！我有个朋友叫朱洛，她父亲就死在商场上。嫣姐，雨柔年纪小，很多地方还有待提高，臣仕就靠你了！”
柳丹嫣默然点头，微微叹息道：“小柔最近的精神状况不大好。晚上得照顾母亲，白天要打理整个集团的事务。程太的精神几乎彻底垮了，看起来年纪老了十几岁，甚至连白头发都长出来了！”
北宫灵雨点头道：“是啊，毕竟是二十年的夫妻。程明道的死对她的打击太大了，更何况之前程明道甚至设计意图毁灭整个臣仕！”
二女齐齐叹息。北宫灵雨游目四望，忽然讶异地说：“咦，小羽哪里去了，刚刚不是跟进来了吗？”