爱尚小说网 www.aslwx.com,最快更新地产式爱情最新章节!
杨隐这么做是想在Y市做个试点,如果能成,那么他将在今后的项目中推广这一建设流程。
安排完这里的工作,沈蕴秋正好从D市过来,带了他一起回R市,参加海韵山庄的开盘礼。
何守田说得没错,傅一的确是个营销天才。海韵山庄和观海居两个别墅项目,在他手里居然玩出了花样。从宣布他为营销部经理的第二天,他就带着人去了北京,一个月后愣是带了二十个人过来看房子,只一天工夫,这些人就将整个观海居给买空了。
何守田一问之下,其中竟有半数是京城的明星买的,来看房的不是他们的家里人,就是经纪人。傅一却轻描淡写地说是自己有个同学正好在演艺圈混,就请对方帮忙介绍了朋友过来。
何守田向杨隐汇报了这事,杨隐直接就打电话问傅一:“你打算如何操作海韵山庄?”
“观海居是我们的活广告。我向您保证,给那几个明星打的折都会在海韵山庄赚回来。”傅一说。
杨隐马上说:“我关心的是你下一步准备怎么做?而不是钱赚不赚回来。”
“海韵山庄开盘前,我会安排买观海居的几个明星过来看房子,到时候请媒体写些软文,晚上再请市里政、商两界的主要人物一起吃个晚宴。相信在开盘前就可以把房子订完,到正式开盘直接签合同就行。”傅一说了自己的想法。
“你有把握?”杨隐问。
“不能说百分之百,但百分之六十总有的。”傅一说。
“好。有百分之三十的希望就该尝试!”杨隐立刻鼓励道。
“哎!”傅一听了杨隐这话,劲更足了。
本来,杨隐对傅一说的在开盘前订完的说法并不抱希望,也没打算来参加开盘礼。但就在他和吴天华他们蒙头讨论的时候,傅一和何守田先后打电话告诉他,海韵山庄全部被预订一空了。他兴奋之余立刻决定要去参加开盘礼,给傅一这个年轻人再多些鼓励。
杨隐与沈蕴秋一走进海韵大厦,就看到等在那里的傅一,“怎么在这里等我们啊?”杨隐没想到傅一会跑楼下来等。
“嘿嘿,杨董和沈总特意来参加开盘礼,我当然要下来迎接了!”傅一笑了笑请他们先进了电梯,自己才跟进去按了十层的按钮。
“特意来接我们,恐怕还有话想说吧?”杨隐看着傅一问。
被杨隐一语道破,傅一有点不好意思,“被您看出来了?”他拉了拉自己的衣服,正色地朝杨隐点了点头说:“我是有个想法,想和您先单独谈谈。”
“哦?”杨隐颇感兴趣地看着傅一,“连你们何总也不能说?”
“这事得您说了算!何总肯定不能决定。您要是不同意,那就当我没说过。”傅一感觉自己的热情被浇了瓢水。
跨出电梯的杨隐对还在轿厢里踌躇的傅一说:“来吧,还愣在那里干吗?”
沈蕴秋也笑着朝傅一呶呶嘴说:“快去吧!我先去看看何总他们。”
傅一这才跟在杨隐的身后去了董事长办公室。
“坐下说吧。”杨隐一进办公室就拉开窗帘、打开窗,让外面的新鲜空气进来。
傅一略微有点拘束,“那我说了,您可千万别生气。”他偷眼看了看杨隐,吸了口气,“在说以前,我想先问下,我这两个项目的佣金不会变动吧?”
杨隐一愣,立刻问他:“你怎么会有这想法?为什么要变?”
“是这样,以前在三江,如果营销员房子卖得太多了,黄老板会随时调整提成比例,说是照顾一下其他人的情绪。”傅一有点不好意思地说。
杨隐点了烟吸了口说:“话是没错。但是,不能因为这个原因改变提成,我不提倡这样做。至于其他人的情绪,我觉得应该由你来考虑,尤其你现在是营销部经理,你如果不做好这个工作,以后就会变成光杆司令。我想,你也不愿意这样,是吧?”
傅一赶紧点头说:“是的!那您的意思,我能如数拿到那些钱?”
杨隐笑道:“当然啊!怎么,你很等钱用吗?我可以让财务在房款到账后,尽快结算给你。”
“不,不!我不是这个意思,杨董!”傅一开始有些紧张了,他擦了擦自己额头的汗,“我是想,咱们君达可不可以撤销各地的营销部,而是成立一个君达营销公司。我是想把得到的奖金投这个公司里。”说到最后一句,傅一的声音低得几乎听不见。
杨隐听傅一说出真正的想法,忍不住又开始打量眼前这个年轻人,心里对他越加的赞赏了,“为什么会想到撤销营销部?这可是关系公司发展的大事,可不是随便说说的,你得有说服我的充足理由!”杨隐说这话的时候,神态悠闲,但目光却没有离开傅一的脸,他很想听听这年轻人还会说出些什么来。
傅一虽没听出杨隐的态度,但见他愿意听自己的想法,马上就兴奋起来:“杨董,我是觉得,您既然要在全国扩张拿项目,未来的君达肯定不会只有这几家分公司,那么我们每个项目要交的税自然也是惊人的。如果成立营销公司,那么各地的分公司只要负责建设,营销公司负责销售,这中间能省多少的税,您肯定比更我清楚。再有,由于统一安排销售,我们对客户的反馈信息也会更集中,能更好地反映到下一个项目里去体现客户的诉求,为公司树立品牌打下基础……”
傅一滔滔不绝地讲了半个多小时,杨隐听得也很认真,他发现傅一讲的很多事情都和自己的想法是不谋而合的。所以听到后来,他不由得开始不住地点头。而傅一看到他这样的反应,说服他的信心也就更足了。
“你说得很好!可见,平时花了不少工夫在工作上,我很高兴!”杨隐嘉许地说。
“杨董过奖了!”傅一笑道。
杨隐摇摇手说:“你讲的这个设想,正好和我对公司未来发展的设想吻合,所以我才会欣慰能有你这样的人才为君达在工作!但从现阶段来讲,我还不能全面推动这个想法。因为林海的两个项目我在分别搞试点,只有试点结果出来了,才能全面铺开。但你说的营销公司可以先一步设立,目标得放在海河和其他省份。”
“您的意思是林海先不执行?”傅一问。
“不错。”杨隐点了点头,“林海的项目都是以商业为主的项目,营销不是主力,主力是招商。所以,将来真的推开的话,我希望有两条并行线,那就是营销和招商齐头并进。”
“您是想大力推广商业项目?”傅一对杨隐的决策吃了一惊。
杨隐有了Y市的体会,对傅一的反应也就见怪不怪了,“吃惊的不止你一个了!整个Y市的分公司,除了吴天华没发表意见,其他中层个个反对啊!觉不觉得我有点一意孤行?”
傅一想了想说:“您的想法真的有点让人惊讶!但是到底算不算一意孤行,现在真不好下论断。如果我们每个人都独具慧眼,那么这世上又何来智者之说?我倒不是要奉承您,也许您算不上智者,但超前却不是没有可能。”
“呵呵,我会把你这些话理解成拍马屁的!”杨隐笑着指了指傅一。
傅一不好意思地笑了笑说:“您要这样理解我也没办法。反正,就目前来讲,您大力推进商业地产的做法,我还消化不了。”
“我理解!”杨隐站起来走到傅一身后,双手搭在他肩上,“我很高兴公司里有你这样的年轻人,这正是我们所需要的!好好干,你的想法我原则上没意见。具体的事项,等我仔细考虑之后,咱们再谈。现在,一起去看看何总吧!”
傅一赶紧也站起来,跟在杨隐身后去找何守田。
在走廊上,杨隐突然问:“你有同学在演艺圈吗?”
傅一笑笑说:“是啊,一个高中同学。”
“帮忙问问看,现在做电影院线怎么样?”杨隐说。
“您想投资院线?”傅一没想到杨隐还有这方面的想法。
杨隐摇摇头说:“竞豪的余董有个美国朋友想到国内投资院线,但目前文化产业不放开,他们进不来,想找国内的企业合资先占领市场,等文化产业开放后,再将股份转过去。你先帮着摸摸底,如果好,我们就参一股,不好就算了。”
傅一笑道:“您真是什么都想做啊!”
“不是说了嘛,生意、生意,就是生出来的钱。”杨隐说完哈哈大笑。
何守田听得杨隐的笑声,从办公室里跑出来,“杨董,你来了?”
“嗯,走,去你办公室坐坐。”杨隐拍着何守田肩膀说。
何守田忙探头进办公室对里面的沈蕴秋说:“沈总,我和杨董去我办公室,你待会也过来吧?”
沈蕴秋朝他挥挥手说:“你们谈你们的,我几个部门转一圈,估计也到下班时间了,待会还是在我家见吧。”(未完待续)