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模拟拍卖会上极大的火爆程度以及极高的关注度让刘墉信心百倍，踌躇满志，这就是后世的“炒地皮”吧。刘墉甚至有些惋惜这时的政府部门太少了，没有后世的工商局、税务局、经贸局这样的主管单位，要不然我可以将各处的地价都给炒上去。
然而现实却是如此的出乎意料，已经过了四天，前来咨询的人络绎不绝，而真正有意来投标竞价的却少之又少，更令人意外的数十个工业地块应者寥寥，而刘墉力推的高档住宅用地以及新县衙附近的地块更是无人问津。
刘墉羞愧难当，看着董芸提供的消息一阵茫然，这是他来这个时代后遭受的最大打击。虞翻却是平静如水，似是早知有此结局。刘墉不解地问道：“虞公，是咱们哪里做得还不够好吗？为何有这么多土地无人过问呢？在下见你镇定自若，难道你早预知有此结局吗？”
虞翻微笑道：“老夫只是依常理而推知，本以为那规划之妙让人侧目，公子又巧舌如簧，还以为有所改变，甚是期待，岂料依旧如此。”
“什么常理？”刘墉疑惑道。
“公子想想，大家关注的土地都是位于何处？”
刘墉想了想，道：“除了官道两侧的数宗宅基地、商业用地外全是农业用地。”
“正是。为什么还是这些地块呢？”虞翻正色道，“咱们规划的那些地块既没有道路，又没有居民，这些商家都精明着呢，他们只关心眼前。何况富义表面看太平无事，又怎知不会有一天曹操或者袁绍打过来呢。他们怎么放心将那么多钱都投到数年后才可能见效的地方呢。”
“虞公说的对，在下明白了。”刘墉叹了口气道，“鸡蛋不能都放到一个篮子里，否则要坏就会全坏的。”
董芸皱眉道：“那些土地难道就这样空着？那不是太可惜了吗？”
“也不尽然。”刘墉傲然一笑，向虞翻拱了拱手道，“虞公，只要咱们多办些工厂，招募些工人，再将各处道路连通，再加上新修的市场、县衙，在下敢断言，这些地段周边的地价便会扶摇直上。”
董芸对这个大哥的本事自是深信不疑，虞翻却有些担心，疑道：“老夫以为酒坊和瓷厂的规模不宜太大，一是原料有限，二是产量高了，恐怕会拉低售价。”
刘墉点点头道：“虞公所虑极是，在下说的不是这两个厂。我在想，富义如今外来人口有五、六万人，其中不乏贤能之辈。咱们可以从中择一些潜力项目，扶持其做强做大，一则可以增加县衙的收入，二则可以聚集人才，拉动周边的发展，县长觉得如何？”
虞翻沉吟片刻，踌躇道：“老夫也料得这些人中必有技能出众之人。可这些人多数都是逃难至此，大多身无长物，而县衙也没有多余的资金，怕是爱莫能助啊。”
刘墉颔首道：“这点在下已有打算，请县长放心。只是先要烦劳虞公，出个招贤令，不，求贤令，为富义招募人才。”
虞翻摇摇头道：“招贤令或是求贤令得以朝廷之命撰文诏告，富义一个小小的县城也出这样的令恐怕不妥。咱们只是招平常的工匠、技师，改为求才书之类的更妥当些。”
刘墉挠挠头，不好意思道：“虞公言之有理，在下没读过什么书，竟不知这求贤二字有这么多讲究。”
虞翻安慰道：“公子原不是咱们这里的人，不知道也没什么。”又解释道，“这贤字可不能随意用。能治理国家或者郡县，或能出谋划策为朝廷分忧，或能率兵立功封将者方可称为贤。”说着叹了一口气，接着道，“那些胸怀大志的名家大儒、智能贤达、武功卓绝之士能安心居隅于这小小的富义？他们的眼光只会盯着许都、邺城或是江东，最不济也得是荆州或者成都这些大城才是。”
刘墉赞同道：“没有梧桐树引不来金凤凰。说到底，还是咱们这里的池水太浅，养不下这些大鱼。”
虞翻笑道：“公子也莫灰心。等富义城池如襄阳、许都一般大小，民殷城富，军民有数十万，又何愁招不来贤才、大才。”
“多谢虞公指点，刘墉受教了。”刘墉心悦诚服地道，“咱们现今最要紧的便是如何抓发展，把咱们县城建得更大更强，有更大的发展，有更多的收入，创造出一个优良的生活环境。”
“正是。”虞翻点点头表示赞同，又语重心长地劝道，“老夫还是有些担心。如今富义有制瓷、烤酒这几项别处没有的营生，得防宵小的窥伺啊。另外，民团的扩建还得抓紧，得有自保之力。老夫以为，公子和董捕头还得早些出去。以公子之能，若取得个军功，封个爵位，对富义来说便是最大的保护了。”
“虞公教诲得极是。等这数件事一了，刘墉即刻出发。”刘墉拱手答道，突然脑中闪过一个念头，欣喜道，“在下想先请县长传话给各里正，推荐二至四名技能出众的人，另借县衙一用，开个茶话会，商论一下如何选才的问题。”
虞翻笑道：“茶话会？刘公子这又是唱的哪一出啊。”
刘墉不答反问道：“虞公，如有一人才能突出，可惜却无钱无势，能出仕为官吗？”
虞翻答道：“能啊。如此人贤能为朝廷所知，便可直接发文任命，这叫做‘征辟’。当然这样选的只是极少数，而大多数人则只在乡野有名，这种人可由里、乡推举，层层上报，最后由朝廷考察，合格的也可出仕为官，这叫做‘察举’，最为多见。”
“那么没读过书的或是品行不佳的人也可以出仕为官吗？”
虞翻微微一怔，苦笑道：“此法开始还能为朝廷选些贤能。然而主持品评的大多是世家豪族，因而被推荐的也多是世家子弟，‘上品无寒门，下品无世族’，庶族地主都难以分到一杯羹，更不用说平民百姓了。到了恒、灵时期，更是卖官鬻爵盛行，各级官阶均可以金钱度之，腐败之极，天下焉能不乱。”
刘墉点点头道：“是啊，当官看的不是品德、不是才学，而是门第的高低、金钱的多少。这样的人，要么是蠢才，要么是贪官，百姓怎会不苦，国家焉能不乱。虞公，咱们这是选才，可要真正地选啊。”
虞翻捋着胡须，颔首道：“公子说得好。老夫这便要主簿通知乡、里各级，务要求得有才干之人。刘公子想何时召开这个茶话会？”
“时间紧迫，我看就在拍卖会后的第二天吧。关于拍卖会，在下还有个主意，虞公你看如何？”
刘墉一说，虞翻微微一皱眉，踌躇道：“公子这么做是否有些不厚道。”董芸更是羞道：“何止不厚道，这不是骗人么。”刘墉却道：“这也不算骗人吧，嫌贵也可以不买啊。”虞翻凝神深思了良久，叹了口气，对刘墉道：“好吧，就依公子。”
不出半日，城里都听到消息，这最后一天报名期限内突然斜杀出十余家竞拍人，所涉足的地块遍及宅基地、商用地、工厂等。那些早已报名的听说后无不心中惴惴，怎么突然多了这么多有钱人来争抢啊。果然，正式的拍卖异常激烈，那些成熟地块的拍价水涨船高，比预想的多拍了两成。不过，数块工厂用地、湖边的住宅用地仍应者极少，最后被一不知名的外来户以极低价拍走。
虞翻看着拍卖的协议惊喜交加，这些钱收上来可比当初直接卖的价格多了两倍不止，笑着对刘墉道：“这收入虽高了，却还是阴损了些。”原来，刘墉找了十几个人做托，生生将地价又炒高了一截。
董芸道：“也是损人害己。那几处工厂、湖边的住宅地可没人来争，现下只能自己留着用了。”
刘墉笑道：“也不见得是坏事。过不了几年，定然会翻倍。”
董芸“嗤”了一声，怀疑之色溢于言表。刘墉不去理她，对虞翻道：“虞公，明日参会的人都通知到了吗？”
虞翻笑道：“公子放宽心，都通知到了的。”
第二日，县衙后堂里人声鼎沸，高朋满座，乡里的三老、亭长、里正以及推荐的各种人才代表齐聚一堂，气氛甚是隆重而热烈。刘墉是很用心的准备了，整齐的几案上，肉食、美酒、小吃、瓜果、茶水一应俱全，县长、县尉、主簿等齐齐出席，给足了这些基层的小官吏和人才代表们面子。
虞翻代表县衙一干人向大家敬了酒，便把会场交给刘墉。刘墉举起茶杯，拱手道：“刘墉不擅饮酒，只能以茶代酒敬诸位一杯。”众人都满脸堆笑，捧起酒杯，笑道：“公子客气了。”说着，一饮而尽。
刘墉笑道：“诸位都别客气，咱们这个茶话会呢，不需掬礼，因而最是轻松、愉快。我在这里讲，你们可以边听边吃，不要怕不好意思，也不要担心不给我面子。你们吃好了，玩好了，便是给刘墉最大的面子。”众人听了都是一笑，但心中却打定主意，你讲的时候我是绝不会动筷的。